金融街南开中心是金融街中心的写字楼部分，金融街中心45万平米城市综合体，集合甲级写字楼、旗舰商业 代化智能办公楼构成，200米高度的主楼，挑起南京路天际线。加之完善的功能配置、比肩世界的品质、国际 一流的服务，成功缔造天津国际商务的标志符号。旗舰商业紧邻城市主干道南京路，拥有330米的连续商业展 示面，同时依托17万平米写字楼及洋房住区，吸引城市商务精英及周边高端居住消费人群。此外，项目为城市 重点打造的商务板块，更是以一流的硬件设施，科学的业态分 布，营造了顶级商业氛围，将吸引诸多高端商业进驻，打造了无限价值的综合商业配套。

天津金融街南开中心

天津金融街南开中心是一座高档智能化写字楼。大厦集办公、商务、餐饮、会所于一身。外观采用北美流行风格设计。内部设施除使用先进的网络通 讯技术、由VAV变风量系统及变水量调节系统支持的世界最先进的空调系统外，还提供卫星接收系统、金融咨讯系统、消防自动报警系统、楼宇自 控系统、保安监控系统、车库管理系统等目前国内最先 进的软、硬件兼备的配套设施。大厦从外观、内部设置、室内精装及功能设施等各方面都将成为天津21世纪新型智能化写字楼的代表作。

天津金融街南开中心配套商业

金融街（南开）中心商业部分，总建筑面积4.44万㎡，紧邻城市主干道南京路布置具备绝佳的展示效果。 旗舰商业: 300㎡-1500㎡，首、二层为采取一拖二设计，首层层高5m，二层4.5m,，紧邻城市主干道布置, 三、四层具备餐饮条件，并在首层提供直达电梯，有效提高达到便捷性，设有独立的广告位置 裙楼底商：800㎡-2000㎡首、二层为一拖二设计，首层层高5m，二层层高4.5m，紧邻南京路，超大的展示面有效提升商户形象；三层为高端餐饮、会所等，为写字楼客户提供商务宴请平台. 独栋商业：2200㎡-5000㎡（三层独楼、四层独楼）新颖的独楼设计，为商户提供了自由分割的空间，具备餐饮条件，可作高端商业旗舰店，亦可作独楼办公使用，更具灵活性。

物业参数
地址 天津金融街南开中心位于天津市南开区长江道3号
天津金融街南开中心基本参数
第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司
金融街融拓（天津）置业有限公司
A座写字楼共44层，其中1-3层为商业裙楼，4-44层为写字楼。
B座写字楼共23层，其中1-4层为裙楼商业，5-23层为写字楼
C座写字楼共29层，其中1-3层为裙楼商业，4-29层为写字楼
物业费20元/月/平米
建筑类型 塔楼
物业类别 写字楼
建筑面积 170000平方米
开间面积： 864平方米-2000平方米
标准层面积： 1760平方米（使用面积）
净 高：2.6米
装修 简装,公共部分精装
开盘时间 2012年
产权年限：50年
付款方式 银行按揭贷款,一次性付款
得房率 65%
车位数 地下710个
饮用水 市政
采暖方式 统一供暖
电 梯： 有电梯40部 (三栋共计）
空 调： 中央空调
天津金融街南开中心装修情况
空调：美国开利中央空调
全部覆盖通讯网络

地址天津金融街南开中心位于天津市南开区长江道3号
电话：010-56225887    15699815152